WeWork的創始人飛得離太陽太近
亞當·諾依曼（Adam Neumann）的故事和WeWork的興衰讀起來更像是一個寓言，而不是一個商業故事。
來源: BBC
一個關於可怕的自我、跳躍的野心和太過自信的故事。
亞當·諾依曼（Adam Neumann）是高大、英俊、赤腳、喝龍舌蘭酒、抽大麻的斯文加利利人，他為辦公室派對請饒舌歌手表演，渴望長生不老，成為世界上第一位兆元等級的富人，並將他的公司擴展到火星。
這似乎與令人羞愧的現實相去甚遠，因為這家成為紐約和倫敦最大辦公空間租戶的公司正在申請破產保護，而這些房東正是他的崇拜者。
它始於一個堅實的、經過驗證的想法，在當時一切都是如此完美地運作。
對於那些想要比咖啡吧多於辦公室的人來說，辦公室分享並不是一個新的主意。雷格斯（現為IWG）就已經成立於1980年代末。
但當WeWork在2010年成立時，時機是如此完美。
由於金融危機，甚至一些最大的企業也倒閉了，商業場所已經清空。房東們很絕望。
有一群被解僱的上班族試圖找到一種方法來重建他們的職業生涯，並且由於移動技術可以在任何地方工作。最低的利率意味著您可以借錢以低廉的方式為商業擴張提供資金。
而擁有FOMO的投資者 – 害怕錯過 – 準備支付幾乎任何費用，以防他們錯過下一個亞馬遜，谷歌或Facebook。
通過為年輕人群提供免費啤酒和播放音樂，擁抱工作和個人生活之間新的和模糊的界限，你就可以得到一家公司的公式，對它的粉絲來說，它更像是一場運動，而不是一門生意。
這一切的核心是諾依曼。他於2001年在以色列的一個農場社區長大後來到紐約。他上了商學院，在那裡，他有很多好主意，包括一種可摺疊鞋跟的女鞋，以及一家生產帶護膝的嬰兒褲的公司。但在2008年，為了節省成本，他把自己一半的辦公空間租給了別人，然後他和一個朋友說服房東讓他們把一棟空樓的一些樓層分出來出租。這家公司被稱為Greendesk，它提供免費的公平貿易咖啡，並慶祝基布茲風格的公共生活。
年輕、時髦的自由職業者蜂擁而至，諾伊曼意識到他正在做對一些事情。
借鑒傑夫·貝佐斯（Jeff Bezos）的劇本，該公司在一位友好的房地產開發商的説明下迅速發展壯大，該開發商投資1500萬美元獲得33%的股份。他將公司名稱改為WeWork，於是事情就開始了。
投資者紛紛湧入，包括全球最大的科技投資者之一軟銀，在未來七年內將價值推高至470億美元。諾依曼的遠見卓識讓觀眾和投資者驚歎不已。他繼續擴展到 20 多個國家，他購買了一架灣流噴氣式飛機，聘請 P Diddy 參加辦公室聚會。但該公司每小時損失20萬英鎊。
儘管人們指出新冠疫情和最近的利率上升是WeWork的殺手，但其衰落的開始時間遠遠早於兩者。人們開始問一些尷尬的問題，為什麼一家轉租辦公空間的公司會像科技公司一樣受到重視。2017年，《華爾街日報》稱該公司“受到矽谷小精靈塵埃的推動”。
事實上，WeWork正在玩一個一次又一次被證明是危險的遊戲。買入多頭和賣空。這意味著在黃金地段購買大量長期辦公空間租賃，並希望能找到足夠的短期租戶來支付費用，並賺取利潤。但可以說，只有當諾依曼決定在2019年的首次公開募股（IPO）中出售股票時，海水退去，才知道誰沒有穿泳褲。提交給當局的文件顯示，損失比想像的要大，而且該公司的財務狀況與諾伊曼自己的財務狀況之間存在著奇怪的關係。
IPO炸鍋了。WeWork的市值在幾個月內下跌了400億美元，諾伊曼不久後辭去了首席執行長的職務。六個月後，新冠疫情來襲，分享辦公室的格局發生了巨大變化。
諾依曼最終做得很好，將自己的財務狀況與他創立的公司的財務狀況分開。WeWork目前的價值約為5000萬美元，大約是其峰值的千分之一。諾依曼本人帶走了超過10億美元，是公司目前價值的20多倍。
這位讓世界上一些最大、據說最聰明的投資者著迷的吹笛者已經離開了。他投資了數十家公司，最近還獲得了另一家知名風險投資公司安德森·霍洛維茨（Andreessen Horowitz）的3.5億美元支援。
回到我們的比喻，他飛得離太陽太近了。但融化的並不是他翅膀上的蠟。
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