你會在元宇宙買房子嗎？

對於許多房主來說，Covid-19 大流行迫使他們改變了對居住地的看法。當您可以從鄉村農舍、愛德華時代莊園或 Martello 塔放大會議時，為什麼還要呆在煙霧繚繞的城市狹窄的公寓裡？

或者為什麼不購買自己的島嶼，配備別墅？作為一個名為 Fantasy Islands 的專屬 100 人社區的一部分，遠離擁擠的城市街道的喧囂，其網站將其列為“女海盜詩人”Agadora Humphries 的創作。

起價低至 104,000 美元，這簡直是物超所值——還不到英國首次購房者房屋平均成本的一半。

不過，有一個小問題——你不能真正住在裡面，因為它只存在於網上。它存在於 The Sandbox 中，這是一個虛擬世界：眾多虛擬世界之一，其中充滿了數字資產，從洋裝和運動鞋到藝術品和汽車。用戶購買財產的數字收據，這是一種不可替代的代幣(NFT)，記錄在稱為區塊鏈的共享數字分類賬上，類似於記錄加密貨幣交易的方式。

歡迎來到房地產的未來——至少根據狂熱者的說法，他們指出已經投入了數百萬美元。對於它的批評者來說，它看起來像是對早期虛擬世界的重演，區塊鏈炒作被擱置了。

1992 年，早在區塊鏈流行之前，尼爾·斯蒂芬森的賽博朋克小說《雪崩》就觸及了虛擬房地產的概念。

遊戲數據公司 Newzoo 的高級市場分析師 Jordan Fragen 表示，潛在的數字大亨在 2000 年代中期首次有機會購買在線虛擬財產。

早於 Facebook 的Second Life和科幻遊戲Entropia Universe等平台就是實驗室。2012 年，Entropia Universe中一顆“星球”的一部分以 250 萬美元的價格售出；土地所有者通過其內部經濟獲得地球總收入的一部分，並且可以出租土地用於虛擬活動，例如狩獵旅行。

但即使是這筆金額，與以 430 萬美元購買 The Sandbox 相比也相形見絀，後者是最著名的虛擬世界之一。Metaverse 公司 Republic Realm 購買了這塊土地，作為它打算與遊戲公司 Atari 開發的合資企業的一部分，首席執行官 Janine Yorio 說，並補充說，該業務是在大流行期間開始的一項實驗。

“我們在 3 月啟動了第一個項目，很快就清楚這不是瘋子，還有其他人試圖弄清楚，”她說。她補充說， Facebook 去年在其可怕的一年中選擇將自己更名為 Meta，這也有助於激發人們對元宇宙現象的興趣。

去年 8 月，Republic Realm 推出了 Fantasy Islands，這是一個開發 100 個帶有別墅的島嶼，買家可以“參觀”、改造、用來炫耀他們的 NFT 藝術品和招待朋友。所有權還允許訪問聊天應用程序 Discord 上的會員專用頻道. Yorio 表示，在上市後的前 24 小時內售出了 90 個，沒有計劃在短期內列出最後 10 個待售。

NFT 市場 Rarible 上 Fantasy Islands 的轉售列表從 40 以太幣到 1,000 以太幣不等，在撰寫本文時，加密貨幣價值相當於 104,000 美元到超過 260 萬美元（儘管目前 Rarible 的最高出價略低於 1,700 美元）。

去年，Republic Realm 在 The Sandbox 以 650,000 美元的價格出售了“The Metaflower”，該公司稱其“適合派對和海灘度假”的超級遊艇。未知買家在 OpenSea（NFT 在線市場）上唯一的其他 NFT 是一系列幻想戰利品，包括魔杖和龍冠，可用於龍與地下城等角色扮演遊戲。

即將推出的一個更適度的選擇是可定制的店面，租金從每年 20 以太幣起（超過 50,000 美元）。靠近興趣點，例如說唱歌手 Snoop Dogg 正在建造的虛擬豪宅，可能會獲得更高的價值。

該公司還收購了競爭對手 Metaverse Decentraland，建立了一個名為 Metajuku 的數字購物空間——數字化面積為 16,000 平方英尺——其靈感來自以獨特時尚而聞名的東京區原宿。

Decentraland 恰好被劃分為 90,000 塊土地，起價為 10,000 美元。就像在 The Sandbox 中一樣，位置就是一切。Decentraland 合作夥伴負責人 Adam de Cata 表示，靠近公共廣場（如 Dragon City、Vegas City 和 Decentraland 自己的紅燈區）的土地價格更高，儘管“你可以通過點擊按鈕傳送到任何你想要的地方”。 .

Yorio 認為早期投資者有機會購買可提供互動體驗的優質房地產。“購物是一個非常令人興奮的提議，”Yorio 說。“我們可以都在 Nike.com，我們可以一起做這件事，而不必在同一個地方。我可以拿起一雙運動鞋給你看，你可以說，’這不是你。’”

德國體育公司阿迪達斯去年在 The Sandbox 購買了土地，稱其“在該平台上收購一塊土地 [作為] 表達我們對其所擁有的可能性感到興奮的一種方式”。

Yorio 說，如果現實世界的房地產開發商認為他們可以簡單地過渡到虛擬世界，那就大錯特錯了。“我們混淆了一個現有的行業，他們的實體技能不適合虛擬世界。每天醒來，我都會收到來自房地產開發商的大量電子郵件。. . 但沒有人需要虛擬世界中的服務式公寓，”她說。“元宇宙比現實更好，它不同於現實——這就是讓它成為我們生活的一部分的原因。”

德卡塔回應了這種情緒。“元宇宙存在一定程度的荒謬性，在物理空間中沒有你需要處理的限制，”他說。去年，社交名媛 Paris Hilton 參加了在外太空舉辦的 Decentraland 音樂節。

雖然那些希望購買現成開發項目的人可以求助於 Republic Realm 等公司，但潛在的土地購買者可以直接聯繫元界所有者或通過 Parcel 等市場，自稱“Zillow for the metaverse”。

Parcel 目前主要銷售未開發的虛擬土地，首席執行官兼聯合創始人 Noah Gaynor 表示，這反映了元界的早期狀態。但他在更複雜的交易中看到了光明的未來。

他補充說：“我們還希望促進租賃，比如你想通過 Airbnb 出租你的虛擬公寓，以及抵押貸款等金融服務，然後還將服務提供商和土地所有者聚集在一起。”

Gaynor 表示，家族辦公室、對沖基金和富人對與機構投資者一起在虛擬世界購買土地感興趣。

但對於投資者來說，這個空間比線下購買土地更複雜，Metaverse Group 的首席執行官 Lorne Sugarman 說，該集團在 Decentraland 空間投資了 250 萬美元，用於舉辦虛擬時裝秀。

Sugarman 和 Yorio 都表示，如果沒有經驗豐富的 3D 遊戲設計師團隊，購買未開發虛擬土地的家族辦公室不太可能從投資中獲得最大收益。

印第安納大學媒體教授、虛擬經濟權威愛德華·卡斯特羅諾娃 (Edward Castronova) 也同樣重要。“20 年來，我一直在對虛擬房地產說同樣的話：我從不認為它是一個好模型，我仍然認為它不是。”

對於 Castronova 來說，虛擬世界追隨者的技術烏托邦式興奮掩蓋了核心問題——內容是否足以與包括 Netflix、YouTube、TikTok 和其他遊戲在內的分心遊戲競爭，並鼓勵越來越多的玩家回歸？

他說，那些通過虛擬土地賺錢的人一直是炒作週期的受益者，而不是那些在註意力經濟中提供可靠價值的產品的投資者。

主導市場的領導者也尚未出現。虛擬活動可以在一次性場合吸引觀眾，但它們不會為新進入者提供障礙。

“沒有什麼能阻止其他人建造它，”天使投資人保羅格里菲斯說，他將擁有虛擬世界的土地比作“恆星登記處”，即沒有真正出處的恆星機構的非官方命名權列表。

“這與你在 NFT 中看到的問題相同，”軟件開發人員和加密懷疑論者 Stephen Diehl 說。“當有 40 家不同的連鎖店和 30 個不同的市場，而每一個都聲稱自己是真相的來源時，誰能說什麼是‘真正的市場’？”

Diehl 還對虛擬世界項目的人為稀缺性持批評態度。

Griffiths 說，主要用途是創建真實建築物的虛擬模擬物，這提供了吹牛的權利。“出售大型實物 3D 資產（如實體房屋的虛擬版本）是我認為虛擬交易很有幫助的地方，”他說。“我認為人們不會去虛擬世界點餐。”

Gaynor 承認，下一代元宇宙將具有“後發優勢”，並且可能會擺脫當前競爭對手採用的通才方法。

除了少數例外，例如區塊鏈遊戲Axie Infinity——它允許玩家賺取可以兌現到實體經濟中的加密貨幣——沒有“殺手級應用程序”。 還有關於元宇宙購買的長期未來會發生什麼的問題。一旦公司認為運行它們的成本太高，遊戲服務器就會被關閉——基於電影專營權的《黑客帝國在線》（ The Matrix Online）在經歷了一段令人毛骨悚然的身體恐怖事件後被關閉。

“讓我們想像你正在玩一個區塊鏈遊戲，你有一個包含 62 個房子的 NFT，並且遊戲下線了——你確實擁有 NFT，但它沒有任何價值，”Castronova 說。“沒有法院規定公司有義務繼續為服務器供電，以便您可以訪問它。”

Gaynor 說 Parcel 不依賴於單個元宇宙，他認為未來不一定是“贏家通吃”。“我認為會有一些非常占主導地位的世界，也許還有一些小眾世界，但我確實看到了互操作性的未來，我們將能夠從一個世界到另一個世界並在它們之間進行交易。”

在《雪崩》的開頭，主人公 Hiro Protagonist 回顧了十年未完成的《The Street》——“百老匯，元界的香榭麗舍大街”，並記得“當時，它只是一點點拼湊的光”在一片巨大的黑暗中”。

元節項目的當前狀態感覺相似。澳大利亞網球公開賽目前正在 Decentraland 舉辦一場活動，其中包括一個數字墨爾本公園體育場，裡面有 NFT、網球主題的迷你游戲，但由於技術問題，在發佈時沒有直播電視流。（儘管虛擬世界中沒有疫苗護照，但諾瓦克·德約科維奇尚未露面。）

外界對元宇宙項目的批評也很嚴厲。Decentraland 的一條狂歡推文與 2005 年至 2017 年運行的在線多人遊戲Club Penguin進行了不利的比較。

倡導者認為，這只是轉型的開始。遊戲開發商史克威爾艾尼克斯總裁松田洋介在元旦發布的一封信中表示：“元宇宙可能會在 2022 年發生有意義的商業階段過渡，屆時將出現各種服務。”

但格里菲斯為潛在的元宇宙投資者勾勒出了嚴峻的賭注。一個表現良好並持續促進用戶增長的項目可以提供可觀的回報。如果項目失敗了，你買的那塊地基本上就一文不值了。“會有很多奇怪的事情發生，目前還不清楚誰會贏。”

（原文）

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